清單計價模式在工程造價中的應(yīng)用分析

摘要：本文闡述了工程量清單模式計價的基本理論，以某實際施工工程為例，分析了該工程在清單計價模式下的工程造價。

關(guān)鍵詞：工程量清單計價 工程造價 工程量清單 清單計價模式應(yīng)用

一、引言

工程量清單計價模式是一種不同于傳統(tǒng)定額計價主要由市場定價的計價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買賣雙方根據(jù)建設(shè)市場上的信息狀況、供求狀況進(jìn)行自由競價，由此最終能夠達(dá)成工程合同招投標(biāo)價的方法。

二、工程量清單計價的程序

工程量清單計價的基本過程可以總結(jié)為：招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙編制工程量清單，按照統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，計算出各個清單項目的工程量，編制工程量清單；投標(biāo)人根據(jù)市場上獲得的經(jīng)驗數(shù)據(jù)和工程造價信息，依據(jù)企業(yè)自身情況計算編制工程投標(biāo)報價。

三、工程量清單計價的步驟

工程量清單計價的概念是招標(biāo)人提供的工程量清單由招標(biāo)人完成所需的全部費用，工程量清單計價采用綜合單價計價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的材料費、人工費、、管理費、利潤機(jī)械使用費，還需要考慮承接工程可能發(fā)生的風(fēng)險費用。其步驟如下：

(1)熟悉工程量清單

計算工程造價最重要的依據(jù)是工程量清單，在計價時必須全面了解每個清單項目的特征描述，熟悉其所包括的工程內(nèi)容，以便在計價時不漏項，不重復(fù)計算。

(2)研究招標(biāo)文件

工程招標(biāo)文件中包含的要求、合同條件和有關(guān)條款、，為工程計價提供了依據(jù)和計算基礎(chǔ)。在招標(biāo)文件具體規(guī)定了承發(fā)包工程范圍、內(nèi)容、期限、工程材料、設(shè)備采購供應(yīng)辦法，為了保證計價的有效，需要參考這些規(guī)定。所以，投標(biāo)人應(yīng)重視對招標(biāo)文件的研究工作，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對照圖紙，對招標(biāo)文件提供的工程量清單進(jìn)行復(fù)查或復(fù)核。

(3)研究施工圖紙

施工圖紙是計算擬建工程的工程量的根本，要準(zhǔn)確計算工程造價必須全面、認(rèn)真地閱讀圖紙。

(4)明確施工組織設(shè)計

作為施工作業(yè)的指導(dǎo)性文件，施工組織設(shè)計的了解工作必不可少，因為該文件是施工單位的技術(shù)部門針對擬建工程而編制的，其中對安全措施、施工機(jī)械配置、施工技術(shù)措施、是否增加輔助項目等，都應(yīng)在工程計價的過程中予以注意。

(5)了解加工訂貨的有關(guān)情況

對需要進(jìn)行委托加工訂貨的材料、零件、設(shè)備等，提出委托加工計劃，并落實加工單位及加工產(chǎn)品的價格。明確建設(shè)、施工單位雙方在加工訂貨方面的分工。

(6)明確主材和設(shè)備的來源情況

主材和設(shè)備的型號、規(guī)格、重量、材質(zhì)、品牌等對工程計價影響很大，因此主材和設(shè)備的范圍及有關(guān)內(nèi)容需要招標(biāo)人予以明確，必要時注明產(chǎn)地和廠家。

(7)計算工程量

清單計價的工程量計算主要有兩部分內(nèi)容：一是計算每個清單主體項目所組合的輔助項目工程量，以便計算綜合單價。清單計價時，輔助項目隨著主體項目計算，將不同工程內(nèi)容發(fā)生的輔助項目組合在一起，計算出主體項目的綜合單價。二是核算工程量清單所提供清單項目工程量是否準(zhǔn)確，確定措施項目清單內(nèi)容。

(8)計算綜合單價

匯總工程量清單中的主體項目及其組合的輔助項目，填寫分部分項工程計算表，計算出直接非。如采用消耗量定額分析綜合單價的，則應(yīng)按照定額的計量單位，選一套相應(yīng)定額，計算出各項的管理費和利潤，匯總為清單項目匯合價，計算出綜合單價。投標(biāo)人可以使用企業(yè)定額，可以在統(tǒng)一的計價定額的基礎(chǔ)上根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平或者使用建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計價定額，調(diào)整消耗量來計價。

（10）計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等

（11）匯總

將分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金匯總、合并、計算出工程造價。

四、清單計價模式在某工程造價的實際應(yīng)用分析

（一）工程概況

（1）本工程為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，基礎(chǔ)為梁板式筏型基礎(chǔ)。（2）抗震等級為１級抗震。（3）混凝土標(biāo)號：基礎(chǔ)墊層：C10；正負(fù)零以下：C30；正負(fù)零以上：C25。（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造混凝土保護(hù)層厚度：板：15mm；梁和柱：25mm；基礎(chǔ)底板：40mm。鋼筋接頭形式和要求：直徑>>18mm采用機(jī)械連接；直徑<<18mm采用搭接形式構(gòu)造。（5）未注明的分布鋼筋為8@200。

（二）項目工程量清單與工程造價的編制

（1）工程量計算情況

①1層內(nèi)外墻工程量計算

1層外墻工程量計算量為：總體積45.622 M3；門窗體積7.49 M3；過梁體積0.944 M3；框架柱體積5.488 M3；框架梁體積5.661 M3；凈體積26.039 M3。

1層內(nèi)墻工程量計算量為：總體積13.634 M3；門窗體積1.49 M3；過梁體積0.121 M3；框架柱體積1.279 M3；框架梁體積1.716 M3；凈體積9.028 M3。

    ②屋面工程量計算

    屋面工程量計算為：平面面積66.942 M2；立面卷邊面積8.57 M2；女兒墻內(nèi)裝修18.511 M2；屋面層外墻裝修19.548 M2。

    ③基礎(chǔ)層工程量計算

    挖土方工程量計算為：體積115.713 M3；地面積100.62 M2。

    墊層工程量計算為：體積8.856 M3；模板面積3.9 M2；底面積88.56 M2。

    基礎(chǔ)工程量計算為：體積25.126 M3；模板面積7.64 M2。

    JL1-500X500工程量計算為：體積2.22 M3；模板面積8.88 M2。

JL2-500X500工程量計算為：體積1.2 M3；模板面積4.8 M2。

JL3-400X500工程量計算為：體積0.88 M3；模板面積4.4 M2。

JL4-400X500工程量計算為：體積0.327 M3；模板面積1.64 M2。

JZ500X500工程量計算為：體積1 M3；土下體積0.55 M3；模板面積8 M2。

JZ400X500工程量計算為：體積0.32 M3；土下體積0.176 M3；模板面積3.2 M2。

JZ400X500工程量計算為：體積0.32 M3；土下體積0.176 M3；模板面積3.2 M2。

37墻內(nèi)外高差部分工程量計算為：體積11.17 M3。

37墻地坪以下部分工程量計算為：體積3.432 M3。

24墻內(nèi)外高差部分工程量計算為：體積67.91 M3。

24墻地坪以下部分工程量計算為：體積47.81 M3。

回填工程量計算為：體積67.91 M3。

余土工程量計算為：體積47.81 M3。

（2）分部分項工程量清單與計價情況（過程略）

分部分項工程量清單與其單價相乘得出該分部分項工程的合計價格，再將所有分部分項工程的合計價格加總，最終得出該工程的工程量合價總計，本案例中合計總價為138372.4元。

五、結(jié)束語

從本案例可以體現(xiàn)出清單計量的部分特點：清單計價工程量簡潔明了，套用定額后可以快速各部分工程的造價。一旦發(fā)生工程變更，單價一般不作調(diào)整，只引起部分工程量的變化。項目編碼清晰統(tǒng)一，定額計價模式下，全國各省市定額子目不同，定額工程量清單計價模式下，全國實行統(tǒng)一項目編碼，有利于加強(qiáng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)化。工程量清單計價模式下，計算口徑統(tǒng)一；傳統(tǒng)的定額計價模式，各投標(biāo)單位各自計算工程量，計算的工程量均不一致。

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